房地产

土地、改进或自然资源

房地产是什么?

房地产是不动产,由土地和改进,其中包括建筑、夹具、道路、结构和实用系统。产权土地所有权状,改进,和自然资源等矿物质水、植物、动物等。

房地产-概述和指南

类型的房地产

有几种类型的房地产,每个都有一个独特的目的和用途。主要类别有:

  1. 土地
  2. 住宅
  3. 商业
  4. 工业

对于任何想理解这个行业是如何工作的每个大类的代表,下面的解释将是一个有用的指南。

# 1土地

土地是不动产所有类型的基线。通常是指土地未开发房地产和土地闲置。开发商获得土地,并将它与其他属性结合起来(称为装配),再分区,这样他们就可以增加密度,增加房地产的价值。

# 2住宅

住宅房地产由房屋为个人、家庭或团体的人。这是最常见的类型的房地产,是资产类别大多数人都熟悉。在住宅内,有单户住宅,公寓,公寓、联排别墅和其他类型的生活安排。

# 3商业

商业地产是指土地及建筑物使用的企业开展业务。例子包括购物中心、个人商店、写字楼、停车场、医疗中心和酒店。

# 4工业

工业房地产是指土地和建筑工业企业使用的活动,如工厂、机械产品、研发、建设、交通、物流、仓储。

类型的房地产

房地产的例子

既然我们已经概述了四个主要类别,让我们来探讨一些具体的例子的不同类型的不动产。

  • 独栋住宅-任何用于只有一个家庭
  • 多户型住宅——任何团体的房屋为超过一个家庭而设计的
  • 附加——任何单位的连接到另一个(不是独立)
  • 公寓——在单体建筑个体单位。公寓的边界通常定义为周边锁或可封闭的大门。经常可以在多层公寓。
  • 多户型的房子——通常在多层分离建筑,每层楼都是一个独立的公寓或单位。
  • 公寓(公寓)-建筑与个别单位归个人所有。
  • 独立式住宅——一个独立的建筑没有连接到任何其他(一个典型的“家”)
  • 移动的房子平板卡车,房子可以移动的
  • 活动房屋——车辆的车轮上的永久居留权
  • 别墅——建筑通常只有一个房间和一个陡峭的尖尖的屋顶
  • 小屋——通常由原材料如竹,泥和粘土

房地产业的概述

让我们探索这个行业是如何工作的,主要的工作和职业是什么。房地产业可以分为几个不同的领域:

  1. 发展
  2. 销售和营销
  3. 经纪公司
  4. 物业管理
  5. 贷款
  6. 专业服务(法律、会计等)。

让我们看看这些行业六个地区的更多细节。

房地产行业

# 1发展

房地产开发是一个过程,涉及购买原始土地,重新规划、建设和改造的建筑,和销售或租赁的成品给终端用户。开发者获得利润通过增加土地价值(创建建筑或改进,重新规划等),项目融资的风险。开发公司创建一个新产品,它可以被认为是“一级市场”或一代新的库存。

# 2销售和营销

销售和营销公司与开发商合作,出售他们创造的建筑和单位。这些公司获得委员会创建所有营销材料和使用他们的销售代理销售的库存单位完成。这些公司通常专注于新的单位。

# 3经纪

房地产经纪公司,雇佣了一个团队真正的国家代理(经纪人)帮助促进买家和卖家之间的事务属性。他们的工作是代表党和帮助他们实现一个购买或销售的最好的条件。

# 4物业管理

物业管理公司帮助房地产业主出租单位的建筑。他们的工作包括收集租金、显示单元、修复缺陷,执行维修和管理租户。他们收取费用,通常是一个百分比的租金,业主。

# 5房地产贷款

银行行业中扮演着主要角色,几乎所有属性和发展使用杠杆(债务)为他们的业务。银行可以包括银行、信用合作社、私人借贷机构,和政府机构。

# 6专业服务

有各种各样的房地产业内专业人士的工作,帮助使它的功能。最常见的例子(除了上面列出的)会计师、律师、室内设计师,经验丰富的人,总承包商,建筑工人和商人。

建筑面积

职业房地产

如果你正在寻找一个职业在房地产,你可能想要考虑任何上述六个地区的产业。

这是最常见的工作(标题)工业:

  • 分析师——执行金融分析和估值的属性
  • 评估师——评估属性
  • 代理,销售代理或“经纪人”
  • 建筑检查员,检查建筑,和估价师的人
  • 商业代理,代理销售商业属性
  • 房地产主管——一个公司工作
  • 家检查员-雇来评估质量的卖家或买家
  • 贷款保险商——分析借款人的信誉的人
  • 抵押贷款专家/承销商——一个人批准抵押贷款申请
  • 房地产律师,律师专门从事房地产交易

房地产经纪人

了解更多关于住宅地产的(National Association of Realtors)

额外的资源

感谢您阅读本指南理解什么是房地产,这个行业是如何工作的,以及最常见的工作机会是什么。继续学习和发展你的职业,以下CFI资源将是有帮助的:

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