住宅房地产投资信托基金

房地产投资信托基金,拥有和管理的住宅单位出租租户

住宅房地产投资信托基金是什么?

住宅房地产投资信托基金是房地产投资信托基金,拥有和管理的住宅单位出租租户。独栋住宅房地产投资信托基金可以被归类到或者多户型结构可用于占领用于非商业目的。他们可能包括公寓、度假屋、学生住房、公寓等。

住宅房地产投资信托基金

住宅房地产房地产投资信托基金是专门为人们生活在发达国家,不能用于商业或工业目的。本地分区法规也限制住宅的数量,可以允许在一个块。

总结

  • 住宅房地产投资信托基金公司,拥有和管理各种类型的住宅公寓等住宅单位,独栋房屋、公寓、平台的房子里,等等。
  • 住宅房地产投资信托基金在公共交易所交易市场,投资者可以购买股票,成为还是。
  • 他们关注空间出租住宅单位租户,然后要求支付每月租金。

住宅房地产投资信托基金的基本知识

房地产可以被归类到住宅,商业和工业产权。住宅房地产是最常见的类型的。投资者可以投资房地产使用以下两种方法:

1。直接投资

首次购房者房地产可能金融属性使用抵押贷款。抵押贷款是金融机构的贷款,促进了购买房地产。借款人需要每月还款,包括主要、利息、税收和保险。

抵押贷款可以固定利率或浮动利率利息。固定利率抵押贷款的价格高于后者,因为它们免受未来利率的提高。房产成为贷款的抵押。如果借款人拖欠贷款,银行可以处置财产恢复任何未付余额。

高净值个人和机构投资者拥有大量资本支出可能通过购买住宅直接投资或融资新建筑不需要抵押贷款。这些投资者必须了解房地产行业为了做出明智的决定最赚钱的类别的住宅房地产投资。直接投资包括很多风险,但这也意味着更高的回报的投资者把钱赚钱的住宅房地产单位。

2。间接投资

投资者希望获得住宅房地产产权但缺乏足够的资金来购买属性可以在房地产投资信托基金购买股票,关注住宅地产。房地产投资信托基金作为一个资金池,投资者可以捐款。,提出资本再投资购买住宅和公寓等建设新的住宅单位,联排别墅、独栋房屋,等等。投资者成为股东,但他们不参与公司的日常运营。

REIT是由一个专业的团队,做出关键决定住宅公司投资,投资金额,等。由于房地产投资信托基金享受的税收优惠,法律规定他们分发多数净收入(至少90%)股东的形式股息

类别的住宅房地产投资信托基金

以下是住宅房地产的主要类别属性:

1。公寓大楼

公寓是一个独立的住宅单位是建筑的一部分,和自己的前门,厨房、卫生间、休息室,卧室,浴室,等。公寓可能是多层,用一个结构住房四个或更多的住宅单位,可以出租给不同的租户。

个人住宅单位的边界,周长可封闭的大门。一些公寓可能是“多用途”,一楼或初始层出租用于商业或商业使用,而楼上出租用于居住的目的。

2。多户型的房子

多户住宅是住宅单位,几套住房都包含在一个多层建筑,每层楼住房一个单独的住房单位。多户住宅也可以建造并排或堆叠在彼此在一个复杂。他们可以工器,三缸,两个或两个以上的家庭或公寓房子。整个结构可能是属于一个个体,一个私人或公共实体,或出租个人家庭。

3所示。连栋房屋

源自欧洲16th世纪,排房现在可以发现在不同的国家在世界各地。一排连接起来的房子在美国,有时也被称为联排别墅、排屋。梯田房子一行相同的房子连在一起的侧壁。他们功能窗户在房子的前后两侧。一些排房可能由几层楼。

4所示。公寓

公寓通常被称为“公寓。“他们以同样的方式构建的大楼里的一套公寓或复杂的建筑,但他们都是独立的。公寓的所有者拥有所有权的单位,但是拥有其他东西像电梯,大厅,屋顶,洗衣间,楼梯等共同与其他公寓业主。

业主管理共享区域、设施和公用事业公司通过他们的业主协会或单位业主委员会。公寓领导监督日常操作的属性。单位所有者可以出售、出租或者抵押他们的单位,因为他们持有的唯一单位。

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