购者自慎(买家小心)

“让顾客小心”

购者自慎是什么?

购者自慎是一个拉丁短语,翻译成“让顾客小心。“这句话描述了概念在合同法,地方的负担尽职调查买家的商品或服务。购者自慎在商业和一个基本原则合同关系一个买家和一个卖家之间。

购者自慎,谨慎购买

根据购者自慎的原则,买家负责执行必要的尽职调查前购买确保一个好的不是缺陷,它适合他/她的需要。如果买方不履行必要的行动,他或她将无权损害赔偿的任何补救措施,以防购买产品显示显著的缺陷。

购者自慎和信息对称

购者自慎原则主要来自买方和卖方之间的信息不对称。信息是不对称的,因为卖方往往比买方拥有有关产品的更多信息。因此,买方承担的风险可能购买的产品缺陷。

如果没有明确的保证关于产品的质量,那么买方负责收集所有关于购买产品的信息。同时,卖方不得歪曲产品或为买方提供虚假的信息产品。

应用金律

尽管购者自慎的原则可以应用于购买任何商品或服务,如今,它主要应用于房地产交易。大多数消费品交易在不同的司法管辖区被专门设计的监管行为,而购者自慎的原则是失去其意义。

此外,金融服务业是一个主要的例外购者自慎的原则。金融产品的监管机构要求卖家向买家披露尽可能多的信息。一般来说,金融产品的卖方必须提供关于产品的相关信息在一个标准化的形式。

购者自慎的原则不适用当卖方为买方提供虚假信息,或当有一个产品的歪曲。

购者自慎的例子(买家小心)

约翰从亚当购买一栋房子。在购买之前,约翰向卖方询问的缺陷。亚当告诉他,有一个泄漏在浴室在楼上,但是它已经被修复。然而,亚当也警告他,尽管维修,一个小泄漏可能发生的时候。约翰未能检查浴室正确但仍决定买房子。

三个月后,有一个大泄漏损坏地板在浴室和餐厅在楼下的天花板。约翰决定去法院亚当要求赔偿损失。然而,法官指出,约翰不享受任何补救因为购者自慎的原则。约翰没有进行全面的尽职调查,以确保浴室里的缺陷无法造成任何伤害。

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