丧失抵押品赎回权
在借款人未能偿还房屋贷款后，将房屋所有权转回银行或贷方的过程
什么是止赎?
当房主停止偿还用于购房的贷款时，房屋就被视为止赎。这最终意味着房屋的所有权从房主转移到提供贷款的银行或贷方贷款．
在止赎的最初阶段银行或者贷款人积极寻求解决债务，把房子的所有权还给买方。然而，过了相当长的一段时间后，贷款人通常只是简单地向买方发出驱逐通知。他们决定收回贷款的最好方法是把房子重新放到市场上卖给新的买家。
丧失抵押品赎回权的房屋归向个人或家庭提供购房资金的贷款人所有。如果债务永远没有还清，贷款人就会完全拥有房子。这样做的目的通常是将止赎房屋打包出售。如果贷款人愿意出售一个止赎房屋的个人基础上，它将与上市房地产经纪人．
为什么会发生止赎
当房主拖欠用于购买房屋的抵押贷款时，就会发生止赎。没有房主愿意经历丧失抵押品赎回权的情况，在大多数情况下，房屋贷款无法偿还通常是由于财务状况意外下降或业主的情况发生变化。导致房屋丧失抵押品赎回权的原因有很多，包括:
- 失业比如被解雇、被解雇、辞职或因医疗原因无法工作
- 意外的医疗费用
- 分居或离婚
- 与房屋本身的维护有关的意外费用
止赎事件的例子:2007年房地产市场崩盘
不得不提的是，丧失抵押品赎回权的一个主要原因是经济萧条。最好的例子之一是2007/2008年的房地产市场崩盘。房屋销售和价格飙升，很大程度上是由次级抵押贷款．最终，当房价开始下跌时，泡沫破裂，导致房地产市场全面崩溃，不可避免地，引发了大规模的经济危机。
在金融危机之后，许多人的住房抵押贷款——抵押贷款的金额超过了他们房屋的价值——已经资不抵债，他们选择离开他们的房屋，因为这样做更划算。在这种情况下，一些家庭会选择取消抵押品赎回权，因为放弃比继续为一套价值远低于最终成本的房子付款要便宜得多。
关于止赎、如何发生、为什么发生以及之后发生的事情的信息非常广泛。简单来说，重要的是要理解止赎是未偿还贷款/未能偿还抵押贷款的结果。一个不能还款的人将首先看到他们的贷款违约。90天后，贷款人可以发出正式的止赎通知，如果债务仍未偿还，贷款人可以获得房产的全部所有权。
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